Prezentujemy na sprzedaż budynek hali produkcyjno-magazynowej z częścią socjalno-biurową i mieszkalną: wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym.
Powierzchnia użytkowa wynosi 1781,24 m2.
(piwnice 349,99 m2, parter hala + część socjalno-biurowa 1127,25 m2, piętro część mieszkalna 303,95 m2.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Przyrowo w odległości ok. 3 km od centrum miasta Połczyn-Zdrój.

Lokalizacja jest wymarzona dla miłośników agroturystyki - nieruchomość idealnie nadaje się do utworzenia w niej SPA bądź kompleksu produkcyjno-przemysłowego. Na działce znajduje się plac manewrowy bądź teren pod rekreację.

Gmina Połczyn-Zdrój leży w środkowo-wschodniej części województwa zachodniopomorskiego, w
południowo-wschodniej części powiatu świdwińskiego. Graniczy ona z ośmioma gminami: Tychowo, Barwice, Czaplinek, Złocieniec, Drawsko Pomorskie, Świdwin, Rąbino, Białogard.
Gmina położona jest ponadto na styku powiatów: świdwińskiego, białogardzkiego, szczecineckiego i drawskiego. Siedzibą władz jest miasto Połczyn-Zdrój, największe i jedyne miasto gminy.
Gminną sieć osadniczą tworzy miasto Połczyn-Zdrój i otaczające je wioski, zgrupowane w 25 sołectwach.
Dominującą funkcją terenów wiejskich gminy Połczyn-Zdrój jest rolnictwo, obsługa rolnictwa i leśnictwo.
Miasto pełni funkcje lecznictwa uzdrowiskowego, mieszkalnictwa, działalności
gospodarczej i usług. Z uwagi na walory przyrodnicze funkcją uzupełniającą jest turystyka. Funkcją rozwojową jest lecznictwo uzdrowiskowe. Miasto Połczyn-Zdrój jest jednym z najstarszych uzdrowisk w kraju.

Połczyn-Zdrój jest ważnym węzłem drogowym. Powiązania miasta z otoczeniem zapewniają drogi wojewódzkie.

Obiekt konstrukcji słupowo-ryglowej,
wieloprzęsłowej, budowany od ok. 2012 r. do dziś. Budynek w formie przenikających się brył hali i budynku socjalno-biurowo-mieszkalnego. Wymiary budynku (szerokość, długość, wysokość): 31,65m x 50,55 m x 9,10 m.
Bryła piętra budynku nałożona jest na bryłę części parterowej i częściowo wsunięta nad halę, oparta na łupach żelbetowych. Dach o połaci dwuspadowej od szczytów otoczony attyką.
Budynek składa się z trzech funkcji. Na parterze budynku zlokalizowano biura obsługi klienta, toalety, pomieszczenia socjalne pracowników, część produkcyjno-magazynową oraz kotłownię. Na
piętrze część mieszkalną. W piwnicy zlokalizowano garaż oraz pomieszczenia gospodarcze i klatkę schodową do części mieszkalnej, jak również magazyn opakowań.

Budynek wykonany został przy użyciu materiałów budowlanych dobrej jakości. Dobry stan techniczny budynku oraz dobry standard wykończenia pomieszczeń.

Rozwiązania konstrukcyjno materiałowe oraz wykończenie pomieszczeń:
dach dwuspadowy z prefabrykowanych dźwigarów z drewna klejonego, pokryty płytą
warstwową z rdzeniem z pianki poliuretanowej,
kominy systemowe,
stolarka okienna PCV,
stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana i płytowa,
stolarka drzwiowa zewnętrzna PCV,
opierzenia: blacha stalowa,
posadzki zróżnicowane w zależności od funkcji pomieszczeń: betonowa zbrojona w hali w części socjalnej terakota, panele,
ściany malowane farbami mineralnymi w pomieszczeniach mokrych wyłożone płytkami
ceramicznymi do pewnej wysokoś

Budynek wyposażony został w następujące instalacje: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o.

Więcej informacji:  

Opiekun oferty: Maciej Krent